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北京一自住房选房首日84弃选官方不等于滞

2019/12/05 来源:宿州信息港

导读

北京一自住房选房首日84%弃选 官方:不等于滞销26日,北京的自住型商品房项目进入天选房阶段,首日中签家庭弃选比例超过八成。由

北京一自住房选房首日84%弃选 官方:不等于滞销

26日,北京的自住型商品房项目进入天选房阶段,首日中签家庭弃选比例超过八成。由于选房将按照中签序列号依次向后进行,所以房源终会被申购家庭全部消化。从市住建委了解到,自住房上申购平台昨日正式启用,自住房申请人无需再去每个自住房项目的单独站注册、申购。

选房现场

超八成中签户弃选

昨天上午8点30分,北京的自住房采育MOM项目进入天的选房阶段。前100号中签家庭有16户来到现场选房,弃选率84%。前200号中签家庭有30户购买,弃选率升至85%。截至昨天晚上7点,1200号中签家庭全部选购完毕,有191套房源被选购。弃选率约为84%。

开发商方面表示,弃选率确实比他们预期的要高。若该弃选比例始终高达八成,届时他们会组织二次摇号或增加中签家庭倍数。开发商称,目前暂无组织二次摇号计划。

昨天,实际到场的中签家庭共有205户,实际购买的中签家庭为170户,中签家庭到场购买率高达82%。针对这组数据,业内人士分析,到场的中签家庭购买比例较高,弃选的中签家庭根本就不来。不排除弃选家庭在申购自住房时有凑热闹心理。

采育MOM项目位于大兴区采育镇,距离南六环15公里。虽属北京但距离廊坊市中心仅有15公里。在选房现场,随机采访到部分中签家庭,部分弃选的中签者称,主要原因就是房子位置偏。余先生一直犹豫不定,他称自己在顺义上班,房子位置在大兴,若购买这套房,他上下班耗时太久,很不划算。若购买了这套房,只能让父母过来住。

官方回应

弃选并不等于滞销

昨天下午,北京市住建委针对自住房大量弃购一事作出回应,称个别媒体将中签家庭放弃选房等同于项目滞销,属于误读和曲解。

北京市住建委称,从销售形势看,进入选房程序的自住房项目,虽然出现了中签家庭弃选的情况,但均按照程序由其他中签家庭递补选房,全部被申请家庭认购,在短期内售罄。而产生中签弃选的原因,主要在于自住房在产品及价格方面定位为夹心层及中端需求,但在申购对象上包括了住房保障家庭在内的低端需求,销售对象相对宽泛,受政策惠民内容吸引,部分支付能力不足的家庭也参与申购,导致中签后因无购房能力只能放弃选房。此外,部分有支付能力的中签家庭对项目的区位、户型、配套等条件考量较多,选房时综合比较后放弃,希望随着项目不断入市,能够选择到更合身的自住房。

业内人士称,自住房的摇号会根据每个项目实际情况,设定中签比例。昨天选房的采育MOM项目位置偏远一些,摇取的家庭数设定为房源数量的6倍,前半部分为正选组,后半部分为备选组。因此,在选房过程中,即使一些中签家庭放弃选房,也有后面的家庭递补选走,并不意味着卖不出去。

申购渠道

统一申购平台启用

从昨天开始,市住建委启用统一的自住房上申购平台,自住房申请人今后无需再去每个自住房项目的单独站注册、申购。该平台采用了市经信委提供的云平台技术,申购家庭只需填写一次资料,省去了每个购房人反复注册不同站的时间,平台每天早上8点到晚上10点运行。同时,由于平台归属运行,申购家庭的个人资料会被妥善保管及保密,不会存在资料外泄的风险。

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