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泰禾集团黄其森建言北京1000万以上住宅

2019/05/15 来源:宿州信息港

导读

泰禾集团黄其森建言:北京1000万以上住宅取消限购黄其森是闽系房企中为数不多参加今年全国“两会”的代表委员之一,“两会”前刚从天津蓟县考

泰禾集团黄其森建言:北京1000万以上住宅取消限购

黄其森是闽系房企中为数不多参加今年全国“两会”的代表委员之一,“两会”前刚从天津蓟县考察回来的他有感而发,“泰禾集团的地产业务,在京津冀还是要围绕北京做文章。泰禾的准备,是应对北京市场需求的溢出,并不是简单意义地去天津、河北做开发。”

这很难。曾经领涨一线城市的北京房价,已抬不起头。国家统计局数据显示,北京新建商品住宅(不含保障房)销售价格环比已连续回落6个月,自2014年7月份以来跌落至今。

“总价1000万元以上,是个门槛,不是一般普通消费者能承受的,这几年,北京每年顶多消化两三千套,无伤大雅。放开这类住宅限购,去行政化,可以活跃市场,增加税收。”黄其森说,与其划定单价,不如以总价为标准。单价5万元的房子,小户型60平方米,总价也才300万元。

黄其森们很无奈,在地价日益飙涨的北京,房价很难低下去。“北京政府拍卖的土地楼面价动辄5万元/平方米,开发商只能往高端做,豪宅不做也要做,豪宅化或被豪宅化将是较为普遍的现象。限购松绑,是豪宅销售的出口,也是今后土地拍卖的出口。”

全国政协委员、瑞安集团董事长罗康瑞表示,“商品房实行市场化,政府的限购政策应全面放开,政府应把主要精力放在为低收入群体做好保障房的供应和管理。”他认为,中国的房地产要健康、平衡发展,应该让市场来配置资源,来决定价格,需要把商品房、保障房两块分开。

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