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2019/11/09 来源:宿州信息港

导读

与反腐无直接关系_国内_大众央广北京2月26日消息 据中国之声《晚高峰》报道,《不动产登记暂行条例》从3月1号起正式实施包括集体土地所有

与反腐无直接关系_国内_大众

央广北京2月26日消息 据中国之声《晚高峰》报道,《不动产登记暂行条例》从3月1号起正式实施包括集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权等十类不动产权属纳入登记今天(26日)国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本

它们都长什么样呢首先说《不动产权证书》,证书酷似“房本”,封面大红底烫金字,有国徽,国徽下面写着中华人民共和国不动产权证书,打开封皮的背面有防伪标识,页上有证书编号,登记机构年月日,还有四行字,“根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证”

王广华:登记机构在不动产抵押的时候,要办理抵押登记,在办理完抵押登记之后,向抵押权人也就是银行方面(提供)但是预告登记的时候,房屋还没有盖好,这个时候房屋预购人、购买人他可能会拿到这个登记证明,证明他已经预购了商品房等到完成这个交易之后,凭这个不动产登记证明,然后重新办理不动产登记,拿到的就是不动产权证书

2015年3月1号开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联,不得以任何借口推延集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记,国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享对于一系列措施,不少言论都认为这与降房价、收税和反腐都有关联,国土资源部不动产登记局局长王广华再次强调,不动产登记与这些都没有直接关系

王广华:不动产登记,主要是根据物权法,依法对权利人进行保护,保护权利人的合法权益,同时他提供的是对市场交易安全的一种保障,这是建立不动产统一登记的根本目的我们谈到的这种反腐也好、还是降房价也好,还是收税也好,很多工作没有统一登记也可以做比如说要收税,我们房产部门登记了房屋所有权,土地部门登记了所有土地使用权,这些分散在不同的部门,无非就是税收部门把这些信息整合到一起,足以满足收税的需要同时降房价对这个不动产登记没有根本的联系至于说反腐,就说我们包括过去房屋登记和现在的这个不动产统一登记,程度上是差不多的,不能说是因为统一登记了,我们的反腐力度就加大了

和不动产有关的证明我国目前有《集体土地所有证》、《国有土地使用证》、《集体土地使用证》、《房屋所有权证》、《房地产权证》等十几项证书,这些已有的证和不动产证书怎样衔接对此,国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志做了详细说明

冷宏志:条例实施后,无论是依法颁发的新版证书,还是因没有完成职责和机构整合,不具备颁发新证书条件、继续颁发的各类旧版证书以及条例实施前,有关部门已经依法颁发的各类证书都继续有效,新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用那什么时候更换呢就是等到依法办理变更转移登记工作时,逐步更换成新的不动产登记证,我们这里边包括通知也强调了,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众的负担

冷宏志:流程的问题原则上讲就是四个程序,申请、受理、登簿、颁证,就是说已经职责整合完的,具备颁发新证的条件的,那就到整合完政府明确的那个机构举个例子说,如果是明确到国土资源部门,那就到国土资源部门去申请发证,这个时候发的证就是新的证书如果职责没整合完,不具备颁发新证条件的,那么你还是到原来的比如说房屋,你还到房管部门去,林地你还到林业管理部门去……就是这样的,整个实施是要个过程,前期条件是机构职责整合完,具备发证条件

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