宿州信息港

当前位置:

扫描国外保障房:新加坡 从含蓄的求婚方式说起

2020/01/15 来源:宿州信息港

导读

综述:新加坡组屋制度——从含蓄的求婚方式说起在新加坡,一个谈恋爱的小伙子对女友说:“我们一起申请组屋吧。”千万不要以为就是两人合买房子而

综述:新加坡组屋制度——从含蓄的求婚方式说起

在新加坡,一个谈恋爱的小伙子对女友说:“我们一起申请组屋吧。”千万不要以为就是两人合买房子而已。他这是在求婚呢。根据规定,一对订了婚的恋人可一起申购组屋,但两人必须在收房之后三个月内向建屋发展局提交结婚登记书。

这种含蓄的求婚方式背景是新加坡的组屋政策:由建造房子出售给居民,保证绝大多数人能买得起,但每户只能买一套。

八成人口住组屋

组屋是新加坡常见的公共住房形式。组屋由建屋发展局建造,向公民和居民出售。组屋虽不奢华,但也不窄小。许多组屋与相对更加的共管公寓和私人公寓在相同的地段比邻而立。

建屋发展局为超过80%的常住人口提供公共住房。显示,新加坡人口约518万,其中常住人口 79万,包括 26万公民和5 万有居留权的外籍人士。建屋发展局从上世纪60年代起开始大规模建造组屋,到2010年共建造99.9万套组屋,目前逾八成常住人口在组屋区。在组屋申请中主要依据收入和家庭人口提供不同户型选择。

新加坡也有用于出租的组屋,但目前只有4.5万套,仅限贫困人士申请。申请者必须是年满21周岁的公民,家庭月收入不超过1500新元(约合1209)。如果曾拥有组屋而后出售, 0个月后才能申请出租组屋。

每户只能买一套

组屋制度的基本原则是保证几乎所有老百姓买得起舒适住宅,但同时限定每户家庭多只能拥有一套组屋。建屋发展局从拿地,地价根据地段不同而有所差别,建好之后直接出售给购房者。新组屋定价由专业估价师根据二手组屋市场成交价进行评估,与二手组屋价格挂钩。

新加坡国立大学环境与设计学院副院长符育明认为,新组屋以低于市场价格卖给符合资格的首次购房者,有补贴性质。组屋转售市场的买方也必须是符合资格的公民或居民,基本原则是每户居民只能拥有一套组屋。因此,土地供应、开发商以及炒房者所在的二手市场三个环节均在严格控制下,可以杜绝暴利产生。

建屋发展局主席许慈祥表示,“建造民众负担得起的住房”是建屋发展局一直未变的使命。通过各种措施帮助符合资格的家庭置业,不仅首付较低而且可以使用强积金。

组屋供应体系和具有强制储蓄性质的强积金制度相互配合,使大多数家庭能够负担得起组屋。近还调高新组屋申请家庭月收入上限,即便家庭月收入1万新元(约合8064美元)也可申购组屋。

组屋售价在金融危机之后随经济反弹而飙升。今年调整政策,调高组屋收入条件上限并大规模增加组屋供应,今明两年共建5万套新组屋以平抑房价。总理李显龙近表示,预计房价4年后趋稳。

构建有产社会

新加坡国立大学房地产研究院院长邓永恒认为,组屋制度覆盖面之广远超一般国家保障房概念。

新加坡在上世纪60年代大规模建造组屋的目的是为了应对当时住房危机。不过,早建造的房子大多是廉租房,只是后来允许人们使用强积金购房之后才逐渐变成以出售代替出租,由鼓励和帮助人们置业。

新加坡前内阁资政李光耀说,大规模建造组屋出售给市民是基于要建立有产社会的理念,价值会随国家前途好坏而变化。如果人们大多数是屋主,那么为了自己的利益,他们也会为国家富强而奋斗。

许慈祥说:“每当听说有年轻小伙子问女朋友要不要一起去申请组屋时,我就感到很开心。2009年,建屋局很高兴让1.5万名年轻小伙子问了这个问题并得到肯定答案。”

如皋博爱医院
山东省妇幼保健院
癫痫病治疗哪家医院好
台州市男科医院在哪里
南昌治癫痫病的医院排名
标签

友情链接